Tetőfedés és tetőfelújítás kisokos

Rakjunk rendet a tetőfedő anyagok közt, beszéljünk arról, hogy mi micsoda, mire alkalmas! A négy legelterjedtebb tetőfedő anyagot fogjuk kielemezni, következzen tehát részletesen a cserepeslemez. bitumenes zsindely, korcolt lemez és a cserép!

Természetesen ettől több tetőfedő anyag létezik, de ezek a legnépszerűbbek, így a többiekkel majd egy másik alkalommal ismerkedünk.

Kezdjük az elején: mit tartalmaz a helyi építési szabályzat?

Mert habár egy tetőfelújítás előtt nem kell sem egyszerűsített bejelentést tenni, sem engedélyt kérni, de a településképi előírásokat be kell tartani. Tilos bizonyos tetőfedő stílusokat és színeket használni, mert többek között akkor a község látképe tele lenne olcsó és nem túl igényes trapézlemezekkel.

Tisztázzunk pár alapvető dolgot.
A súly
Ha új házról van szó, a tetőszerkezetet mindig az alapján kell méretezni, hogy a hó- és szélteher sokszorosa a tetőhéjalás súlyának (150 kg/m2). A tetőszerkezet keresztmetszeti méreteit nem befolyásolja az, hogy a tetőfedő anyag cserepeslemez (10 kg/m2) vagy betoncserép (45 kg/m2). Ám ha már van tető, amit fel kéne újítani, megeshet, hogy könnyített fedést kell eszközölni pl. ha palatetőnk van és kis keresztmetszetű a szerkezet, nincs
betonkoszorú vagy nagy szarufatávok (osztásközök) vannak.

Olcsó húsnak híg a leve
A megkérdezett emberek fele kapásból a zsindelyt, másik fele a cserepeslemezt mondaná legolcsóbb tetőfedőnek. Ám ha lehet, inkább ne válasszuk ezeket. Majdnem minden esetben szarufára helyezik a héjalásokat, anélkül, hogy lenne tetőfólia vagy légrés. Pedig kötelező az
átszellőztetett légrés és tetőfólia, és ezen spórolni badarság, mert már egy pár éves zsindely fedés is tönkremehet jóval az idő lejárta előtt. Nem beszélve arról, hogy valamire lehet 100 év garancia is a gyártótól, de az nem vonatkozik arra, aki nem tartja be a műszaki előírásokat.

Lennie kell ellenlécnek, tetőfóliának, kiszellőztetésnek, cseppentőlemeznek, ha már egyik is hiányzik, búcsút inthetsz a jótállásnak.
A lentiekben már úgy lesz a számítás, hogy minden tartozék benne van, amik nagyjából ugyan annyiba kerülnek, így nullának vehetjük őket.
Lássunk egy példát, egy minden irányból kontyolt, tagolt tetőt, ami 160 m2. (egy L-alakú ház sátortetője).

CSEREPES LEMEZ

Szerény véleményem szerint ez az anyag csúnya. A tető a ház koronája, éke, a cserepeslemez kiegészítő elemeinek (kúp, szegély, hófogó) a tervezése, egymáshoz való illesztése csapnivaló. Nekem olyan, mintha a Lego házra Duplo tető kerülne. Bár erre sokan azt mondanák, „de hát ez olcsó”. Ami viszont tényleg így van bruttó 557.000 Ft, amiben nincs benne a munkadíj.

Azért nézzük a pozitív tulajdonságait: gyorsan fel lehet rakni, vágható, hajlítható, kevés vágási veszteséggel. Mivel a felülete sima, nem tud megtapadni rajta a moha, a szennyeződések. A fémlemez a hővezetésnek köszönhetően a nyári éjjeleken nem hevíti tovább a tetőteret, mint a nehezen kihűlő cserép. Kis hajlásszög esetében is alkalmazhatjuk.

Negatív tulajdonságok:
Nagyon hangos. Arra nagyon oda kell figyelni a tető rétegrendjénél, hogy legyen az hőszigetelt tető vagy akár fafödémes tető – amennyiben hagyományos üveggyapot paplant használunk, mely nem hangszigetelő, számíthatunk arra, hogy akár egy heves eső is tud borzasztó zajokat okozni.

A cserepes lemez a nagyobb elemkialakítása által nem igazán ellenálló a széllel és viharral szemben, kevés rá a jótállás, és ha más, elérő anyagú fémekkel kerül kapcsolatba, akár rozsdásodás is bekövetkezhet (pl. az ereszcsatornánál.) És végül még egy hátrány: egyáltalán nem esztétikus látvány.

Bitumenes zsindely

Na, ezekből már léteznek igazán szép darabok is! De ennél is az a leggyakoribb gond, hogy egyszerűen csak ráteszik a szarufára az OSB-t, majd erre a zsindelyt. De semmi mást. Nem használnak alátét fóliát, kiszellőzést, esetleg a cseppentőfóliát nem hagyják ki, de légrésről már szó sem esik. Ennek az lesz a sajnálatos végkifejlete, hogy a forró tető nem képes kiszellőzni, és hamar tönkremegy. Sajnos a zsindely fedéssel sokan úgy vannak, hogy „jól van az úgy” – pedig némi szakértelemmel el lehet szépen készíteni. Ehhez a példához a bruttó 810.000,- Ft összeg jön ki, amiben benne van a zsindelyfedés OSB alátéttel együtt.

Lássuk az előnyeit: viszonylag gyorsan felrakható, hajlítható, vágható, kevés vágási veszteséggel. Alkalmazható kisebb vágási szög esetében is.
Negatívumok: mindenki úgy gondolja, szakértő a felrakásában. Nehezen lehet karbantartani, és sokszor nem jól alakítják ki a rétegrendjét. Nem valami hosszú élettartamú anyagról van szó.

Korcolt lemezfedés

Azok keresik előszeretettel, akiknek minimalista házuk van, vagy a tetőfedés alacsony hajlásszöggel bír. Markáns látványt nyújt a házon, így jól gondoljuk meg, mielőtt felrakatjuk

– kell-e ez nekünk?
Gyakorta megesik, hogy a hangszigeteléshez és hőtágulás csillapításához oly fontos alkotóelemet, ami egyben elég borsos árú is – egyszerűen kihagyják a kivitelezés során. Ez az alátétszőnyeg. Sajnos a piacot elárasztották a főleg román, olcsó, csökkentett műszaki tartalmú bádogfedések. Azt is szomorúan konstatáltam, hogy az alátétszőnyeget is direkt elfelejtik. Hazánkban van pár profi minőség: Lindab PLX mondjuk – és ennek az árának a töredékéért lehet megvásárolni a lemezeket. De nem tanácsos elcsábulni! Ez összesen 1.520.000 Ft a példa szerinti tetőre, munkadíj nélkül, bruttóban értendő, természetesen alátét deszkázással és szőnyeggel.

Előnyök: ez is gyorsan felrakható, hajlítható, kevés vágási veszteséggel vágható, alkalmazható kisebb hajlásszög esetében is, időtálló.
Hátrányai: kivitelezése megköveteli a szakértelmet, igen markáns vizuális látványt nyújt és szükséges a teljes felületét alátét deszkázni. Ha jön egy tomboló vihar és megbontja a tetőt, az sajnos nagy felületen fog történni.

Cserép

A cserépnek két nagy fajtája van, az egyik a kerámia, a másik a betoncserép. Ezeknek az anyagtípusoknak megszállott rajongótáboraik vannak, és szeretik az ellentábort leírni. De lássuk a tényeket: A betoncserép és kerámiacserép között mindössze 10 % különbség van, ami elenyésző a
fentebb már említett terhek miatt. Ám ha nehezebb a tetőfedés, jobban ellenáll a viharoknak. Abban mindenki egyetért, hogy az agyag természetesebb, mint a beton, és formaválasztékokban is bővelkedik. Ám a kerámiacserép könnyebben megsérül, ami a felrakás menetét illeti. Ne aggódjunk, a viharokat mindkettő jól bírja, szinte ugyanúgy ellenállóak. A betoncserép (az anyaga miatt) kevesebb vizet szív magába, de ez a legújabb típusoknál elenyésző mennyiségű. A kerámiacserepeken is már elég masszív bevonatrétegek vannak, így nem jobban páraáteresztőbbek, mint a betonok, de ez amúgy sem ad aggodalomra okot, ha van megfelelő légrés és fólia. A speciális cserepeket kivéve magasabb a hajlásszögük a többihez képest, vagy alátétfóliázni kell vízzáró réteget.

A betoncserepek porózus anyaguk miatt hajlamosabbak a mohásodásra, igaz, a legújabb típusokra ez már igazán nem jellemző. Árak: átlagos kerámiacserép a példánkba illesztve 897.000,- Ft, a beton 905.000,- Ft. Mindkét típusra igaz, hogy az anyagár 40 %-a a cserép ára, a többi pénz a kiegészítőkre megy el: kúp – szellőzőcserepek, kúpalátét, hőfogó, stb. Nyilván minél összetettebb a tető, annál jobban emelkednek a kiadások.

Speciális bevonatok

A legtöbb csak reklámfogás. Mint sok más piaci szegmensben, a cserépgyártóknak is elő kell rukkolniuk innovatívnak látszó termékekkel, hogy a kereslet megmaradjon irántuk. Az alaki és színben levő újítások palettáját már elhasználták, jöhetett a bevonatok „újítása”és máris megvan az érdeklődés. De ez javarészt csak ámítás, ugyanis bevonat nélkül nincs cserép, a többletbevételt pedig a plusz bevonatrétegekkel akarják megtermelni, ami műszaki szempontból semmit nem takar, úgyhogy ne higgyünk ezeknek a reklámoknak.

Ám van némi igazságtartalom is a dologban: létezik olyan bevonatos cserép, ami kevesebb mértékű felmelegedést eredményez a hővisszaverő és kevésbé hőelnyelő bevonatnak köszönhetően, az már egy másik dolog, hogy kell-e ez nekünk és van –e rá elég pénzünk? Ha nincs beépítve a tetőtér, logikusan elgondolva teljesen szükségtelen megoldás ez. A beépítetlen padlást szellőztetni kell, és mindegy, hogy 40 vagy 50 fok van benne, az alatta lévő helyiségekre nem lesz befolyással.

Teljesen más helyzet áll fenn, ha beépített padlástérről beszélünk. A reklám ugyanis azt sugallja, hogy a bevonatnak köszönhetően a 80 fokra felmelegedő cserép csak 60 fok lesz, és a tetőtéren belül kb. 8 fokkal lesz így hűvösebb. Ez akkor lenne helytálló, ha a lehető legrosszabb hőszigeteléssel ellátott tetőt vesszük alapul, nem pedig a mai előírásoknak megfelelőt. Tudniillik a mai követelményeknek megfelelő tető hőszigetelésnél van hőtároló tömeg, kiszellőztetett légrés, melyeknek hála a normál és a klíma bevonatos cserép felmelegedése is csökken. A klímaberendezés beépítését is érdemes fontolóra venni. Sokkal jobban megéri a gépi hűtésben előre gondolkodni, mint a klíma bevonatba belefeccölni. Az a felár fedezi a több éves klímaberendezés használatot.

Nézzük sorban a jótanácsokat tetőcserép vásárlás előtt:
Először is a forma legyen az, amivel leszűkítjük a kört. A többi már részletkérdés lesz, hogy sík, vagy hullámos a cserép a normál hajlásszögek esetében. (ha a hajlásszög alacsonyabb, a hullámos cserép jobban zár.) Válasszunk színt! Ha megvan, maradjon a tarsolyunkban kb 3-4 féle különböző, kiválasztott cserép, és ha van rá lehetőséged (pl. Tüzéptől kérsz referenciát), nézd meg élőben a fotók helyett, hogy néz ki a
cserép beépítve.

Kérj árajánlatokat a megmaradt 2- 3 típusra. Amelyek nem alapszínűek, drágább árkategóriába tartozhatnak és a speciális darabok ára több százezer forinttal növelheti a végső összeget! Ha megvan a nyertes cserép, több Tüzépnél is kérj árajánlatot, mert ők csak a viszonteladók,
azaz árrésből dolgoznak, és lehet meglepő lesz, ha kiderül, hogy nem is a lakóhelyedhez közeli kínálja a legjobb üzletet.

Összefoglaló

Miután kiokosodtunk, láthatjuk, hogy a köztudattal ellentétben a zsindely nem is olcsó, sőt, majdnem ugyanannyiba kerül, minta cserépfedés. Az is kiderült, hogy a cserepeslemez elég jó árban van a többihez képest, egy átlag tető esetében ez 6- 800.000 Ft megtakarítást is jelenthet a cseréppel szemben, sőt, még többet, ha a műszaki feltételekkel nem foglalkoznak. Mivel rengeteg lakóházat megnéztem már a vevők teljeskörű tájékoztatása miatt, elmondhatom, hogy a legtöbb probléma a bitumenes zsindely agy cserepes lemez fedéssel volt, mivel legtöbbször szakszerűtlen munkát végeztek a kivitelezők, és ennek majd a lakóépület tulajdonosa issza meg a levét pár éven belül. A bitumenes zsindelyről ezt vallom immáron 20 éve, ez ma sincs másképp. A nagyon trendi cserepeslemezek az elérhető áraik miatt olyan népszerűek, de erre térjünk vissza tíz év múlva, mikor tömegesen derülnek ki a turpisságok.